ПРОТОКОЛ
СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ БОКСОВ ГАРАЖНОГО КОМПЛЕКСА ПО
АДРЕСУ: Соловьиная роща, д.3/2,
29 апреля 2015 г. г.Москва
Присутствовали:
·
63
собственника гаражных боксов (присутствие зафиксировано личной
подписью каждого в списке регистрации)
·
Представители ГХ «Интек-Групп»
Приглашенные на собрание компании
«Эстейт-Сервис», ГБУ «Жилищник района Куркино» своих представителей не
прислали, запрашиваемую информацию не предоставили.
Заявленная Повестка дня собрания:
ПОВЕСТКА СОБРАНИЯ:
1.
Информация Инициативной группы о подготовке
собрания
2.
Принятие решения о создании ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО
ГАРАЖНОГО КООПЕРАТИВА, ответственного за управление и организацию эксплуатации
гаражного комплекса
3.
Выбор эксплуатирующей организации гаражного
комплекса
В связи с тем, что на собрании
присутствовало менее 50% собственников гаражных боксов ГК собравшимися приняты
следующие решения, в продолжение повестки дня:
1. Избрать
Инициативную группу (ИГ) для завершения организационных процедур, связанных с юридическим
оформлением владельца общего имущества гаражного комплекса в составе:
·
Сесько Борис Борисович – (руководитель ИГ)
·
Лукьянова Оксана Валерьевна (сайт, информация,
опросы)
·
Уманский Евгений Иванович
·
Смирнова Ольга Григорьевна
·
Косарев Игорь Николаевич
·
Гурова Наталья Юрьевна
·
Безруков Юрий Анатольевич
2 Наделить
Инициативную группу полномочиями и поручить:
·
Подготовить и провести в срок не более 45 дней
заочное (открытое) голосование, с охватом объявления 100% собственников по
вопросам:
ü
Принятие решения о создании юридического «некоммерческого партнерства «Потребительский
гаражный кооператив» - владельца общего имущества гаражного комплекса;
ü
Принятие решения о численном составе Правления
ПГК
ü
Принятие решения об ответственном за подготовку
проекта учредительных документов
ü
Утверждение даты заочного (открытого)
голосования по персональному составу Правления и Уставу ПГК (для ускорения
процедуры создания)
ü
Утверждение даты заочного (открытого)
голосования по выборам эксплуатирующей организации (для ускорения завершения
организационных процедур)
·
Подготовить и провести (одновременно с заочным
голосованием) письменный опрос собственников по вопросам, связанным с ключевыми
проблемами следующего организационного этапа, а именно:
ü
Виды деятельности и сфера ответственности
создаваемого Потребительского гаражного кооператива (для внесение в проект
будущего Устава);
ü
Основные требования к договору с эксплуатирующей
организацией.
·
Подписать с любой эксплуатирующей организацией
временный Протокол, определяющий условия и состав работ этой организации по
обеспечению охраны ГК, уборки территории, оказания помощи в подготовке и
ускорении голосований, проведения экспресс-экспертизы технического состояния
здания и инженерных систем ГК на период проведения и завершения организационных
процедур;
·
Регулярно информировать собственников о ходе
работы Инициативной группы.
3 Определить
на время проведения организационных процедур, но не более 3-х месяцев, начиная
с апреля (включительно) считать месячную плату (ежемесячный взнос) в размере
500 руб/мес. Данные средства пока никому не перечислять и не платить наличными,
а использовать на погашение задолженности перед компанией, которая на время
организационных процедур будет заниматься охраной ГК и уборкой территории, на
погашение задолженности по электроэнергии – с момента, когда будут заключены
договоры на эксплуатацию ГК с избранной компанией.
Председатель собрания Сесько
Б.Б.
Секретарь собрания Смирнова
О.Г.
Пару моментов:
ОтветитьУдалитьНовое объединение "гаражный кооператив" или "некоммерческое партнерство" будут управлять общим имуществом и будут его эксплуатировать, но в собственность объединения при этом общее имущество не переходит. Грубо говоря право пользования туалетом, как было у всех собственников так и должно остаться. Поэтому формулировка "владельцем общего имущества" мне представляется не совсем корректная.
Для того, чтобы все было законно нужно либо подписать 50%+1 договоров с управляющей компанией, как это делает Эстейт.
Либо инициативная группа создает "гаражный кооператив" или "некоммерческое партнерство" и принимает в свои ряды 50%+1 собственника помещений и далее заключает договор управления , либо подряда. Соответственно собирать еще какие- либо собрания нет смысла, других вариантов не существует, только время будет потеряно. Вариант 2 подороже, но быстрее.
Если будет кооператив, то взносы раскладываются по смете по количеству помещений, если будет некоммерческое партнерство, то в уставе можно прописать, что взносы раскладываются по смете по кол-ву кв. м. собтсвенности (как в ТСЖ).
ОтветитьУдалить